2515 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 129,2 m² · constr. 2014 · terrain 209,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 302 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946567533000012515
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
64015946567533000012515
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 489 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 355 593 $ Poids 88 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 485 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 764 991 $ Poids 83 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 565 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 654 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 689 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 690 202 $ Poids 79 % |
| 5 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 581 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 725 $ Poids 70 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 786 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +2 374 $ | 264 975 $ Poids 67 % |
| 7 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 293 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 742 207 $ Poids 64 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 646 211 $ Poids 63 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 951 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 778 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 778 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 697 013 $ Poids 59 % |
| 11 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 883 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 842 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 535 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 726 049 $ Poids 58 % |