100 Rue BOSQUETS app. 302 app. 302 · Mascouche
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 99,3 m² · constr. 2014 · terrain 275,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946568453300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
64015946568453300010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 469 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +19 837 $ | 666 283 $ Poids 72 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 905 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 600 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 942 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 683 112 $ Poids 62 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 984 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 793 $ Poids 60 % |
| 5 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 632 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 619 856 $ Poids 57 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 565 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 635 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 295 152 $ Poids 56 % |
| 8 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 361 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 660 703 $ Poids 55 % |
| 9 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 631 232 $ Poids 52 % |
| 10 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 427 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 622 737 $ Poids 49 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 733 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 769 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 493 949 $ Poids 46 % |