1601 Rue FONTAINES app. 103 app. 103 · Mascouche
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 101,8 m² · constr. 2017 · terrain 235,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946568453300070103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
64015946568453300070103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
426 567 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 510 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +28 339 $ | 682 605 $ Poids 66 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 723 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 636 702 $ Poids 62 % |
| 3 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 422 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 676 840 $ Poids 61 % |
| 4 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 983 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 607 346 $ Poids 59 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 719 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 302 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 999 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 701 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 077 $ Poids 53 % |
| 8 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 475 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 637 998 $ Poids 52 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 686 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 448 $ Poids 51 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 572 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 412 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 760 238 $ Poids 48 % |
| 12 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 741 443 $ Poids 46 % |