1601 Rue FONTAINES app. 201 app. 201 · Mascouche
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 102,2 m² · constr. 2017 · terrain 234,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946568453300070201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
64015946568453300070201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
426 567 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 510 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +28 339 $ | 683 856 $ Poids 65 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 723 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 637 837 $ Poids 63 % |
| 3 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 422 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 677 930 $ Poids 62 % |
| 4 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 983 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 608 457 $ Poids 59 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 719 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 302 971 $ Poids 58 % |
| 6 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 999 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 702 941 $ Poids 55 % |
| 7 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 475 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 639 048 $ Poids 53 % |
| 8 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 403 $ Poids 52 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 686 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 590 397 $ Poids 52 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 573 500 $ Poids 49 % |
| 11 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 046 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 761 604 $ Poids 49 % |
| 12 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 742 717 $ Poids 46 % |