2570 Rue VERSAILLES app. 202 app. 202 · Mascouche
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 102,4 m² · constr. 2017 · terrain 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946568453300100202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
64015946568453300100202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 676 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 638 405 $ Poids 65 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 512 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +28 339 $ | 684 481 $ Poids 64 % |
| 3 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 408 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 678 476 $ Poids 63 % |
| 4 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 914 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 609 013 $ Poids 62 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 681 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 303 223 $ Poids 59 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 991 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 989 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 703 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 472 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 639 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 658 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 590 871 $ Poids 53 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 574 026 $ Poids 53 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 743 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 996 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 762 287 $ Poids 50 % |