2530 Rue VERSAILLES app. 302 app. 302 · Mascouche
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 102 m² · constr. 2015 · terrain 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 289 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946568453300120302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
64015946568453300120302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 630 770 $ Poids 66 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 495 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +22 671 $ | 677 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 875 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 607 902 $ Poids 65 % |
| 4 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 381 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 671 170 $ Poids 63 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 640 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +6 924 $ | 299 948 $ Poids 60 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 953 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 740 $ Poids 58 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 961 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 695 791 $ Poids 57 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 572 973 $ Poids 55 % |
| 9 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 632 723 $ Poids 53 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 584 422 $ Poids 53 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 742 080 $ Poids 52 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 962 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 729 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 753 061 $ Poids 51 % |