2245 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 134,9 m² · constr. 2011 · terrain 399 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 401 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946570043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
64015946570043300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 160 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 658 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 242 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 358 049 $ Poids 92 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 126 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 379 $ Poids 91 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 413 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 782 648 $ Poids 91 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 122 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 266 792 $ Poids 82 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 231 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 771 018 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 79 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 529 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 793 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 813 438 $ Poids 74 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 198 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 482 $ Poids 69 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 218 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 606 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 849 676 $ Poids 69 % |
| 11 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 250 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 154 $ Poids 67 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 217 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 367 $ Poids 65 % |