261 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 109,6 m² · constr. 2008 · terrain 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 347 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946570426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
64015946570426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 629 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 222 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 751 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 126 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 205 $ Poids 80 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 193 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 685 854 $ Poids 78 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 154 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 299 857 $ Poids 78 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 164 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 617 741 $ Poids 70 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 303 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 699 829 $ Poids 64 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 171 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 239 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 237 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 319 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 102 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 784 $ Poids 56 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 163 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 596 755 $ Poids 56 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 233 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 191 566 $ Poids 55 % |