249 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 116,2 m² · constr. 2008 · terrain 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 365 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946570758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
64015946570758800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 230 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 774 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 290 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 648 325 $ Poids 96 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 170 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 705 269 $ Poids 92 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 200 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 635 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 115 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 865 $ Poids 84 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 244 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 327 922 $ Poids 79 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 210 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 245 585 $ Poids 78 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 171 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 308 197 $ Poids 74 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 262 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 196 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 202 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 613 121 $ Poids 66 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 177 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 607 153 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 153 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 646 422 $ Poids 64 % |