233 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 126,5 m² · constr. 2009 · terrain 323,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 335 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946571693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
64015946571693800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 211 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 666 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 209 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 343 395 $ Poids 95 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 119 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 149 $ Poids 94 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 155 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 633 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 243 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 256 492 $ Poids 86 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 280 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 813 134 $ Poids 84 % |
| 7 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 274 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 811 $ Poids 84 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 409 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 993 $ Poids 79 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 196 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 674 728 $ Poids 76 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 70 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 054 $ Poids 75 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 309 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 205 260 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 843 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 781 336 $ Poids 70 % |