2293 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 103,3 m² · constr. 2008 · terrain 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 413 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946571958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
64015946571958500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
476 950 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 299 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 611 710 $ Poids 79 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 333 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 677 768 $ Poids 79 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 320 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 729 990 $ Poids 77 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 180 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 291 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 75 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 257 $ Poids 67 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 80 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −54 127 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 667 322 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 107 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 803 $ Poids 51 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 746 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 576 396 $ Poids 49 % |
| 10 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 534 081 $ Poids 41 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 742 $ Poids 40 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 290 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −48 850 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 581 133 $ Poids 39 % |