2279-2281 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 170 m² · constr. 2009 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 452 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946571992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
64015946571992900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 312 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −857 $ | 176 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 615 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 715 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 360 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 436 336 $ Poids 68 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 529 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 822 636 $ Poids 66 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 141 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 837 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 249 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 765 245 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 84 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 012 $ Poids 56 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 379 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 924 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 957 743 $ Poids 53 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 771 853 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 656 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 977 300 $ Poids 51 % |
| 12 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 308 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 949 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 852 651 $ Poids 51 % |