2309 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 122,3 m² · constr. 2008 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 409 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946572895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
64015946572895300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 30 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 723 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 295 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 651 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 200 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 336 068 $ Poids 92 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 304 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 665 640 $ Poids 90 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 388 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 794 864 $ Poids 88 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 351 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 251 341 $ Poids 83 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 94 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 339 $ Poids 81 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 193 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 621 008 $ Poids 81 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 312 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 661 328 $ Poids 71 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 426 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 201 149 $ Poids 71 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 345 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 628 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 475 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 910 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 735 165 $ Poids 67 % |