2305 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 137,4 m² · constr. 2008 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 453 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946572923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
64015946572923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 189 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 655 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 203 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 356 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 461 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 777 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 286 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 692 007 $ Poids 85 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 38 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 767 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 338 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 265 590 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 297 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 698 225 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 918 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 809 241 $ Poids 66 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 225 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 726 619 $ Poids 64 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 410 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 212 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 303 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 708 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 371 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 142 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 846 422 $ Poids 61 % |