2353-2357 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 196 m² · constr. 2007 · terrain 636,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 614 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946574783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
64015946574783200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 610 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 903 212 $ Poids 83 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 399 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 962 893 $ Poids 77 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 408 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 885 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 602 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 461 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 413 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 946 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 836 955 $ Poids 69 % |
| 6 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 708 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 167 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 764 117 $ Poids 58 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 477 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 188 455 $ Poids 55 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 457 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 811 678 $ Poids 49 % |
| 9 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 820 963 $ Poids 47 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 303 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 909 187 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 957 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 033 369 $ Poids 46 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 683 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 874 878 $ Poids 41 % |