493 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 117,6 m² · constr. 2007 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 383 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946575431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
64015946575431200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 256 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 705 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 421 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 649 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 494 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 635 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 58 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 834 $ Poids 82 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 651 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 774 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 308 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 328 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 599 437 $ Poids 80 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 580 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 245 719 $ Poids 71 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 378 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 308 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 368 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 607 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 139 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 576 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 613 543 $ Poids 60 % |