2310 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 210,3 m² · constr. 2018 · terrain 308,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946577335800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
64015946577335800060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 633 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 635 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 053 528 $ Poids 81 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 726 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 915 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 938 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 987 890 $ Poids 67 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 410 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 716 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 900 133 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 367 m · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 524 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 137 576 $ Poids 59 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 734 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 960 725 $ Poids 52 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 913 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +12 769 $ | 501 037 $ Poids 50 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 009 596 $ Poids 42 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 290 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 860 752 $ Poids 40 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 509 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 894 559 $ Poids 34 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 766 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +74 646 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 880 655 $ Poids 32 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 629 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +75 031 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 982 818 $ Poids 31 % |