2267-2269 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 113,4 m² · constr. 2010 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946580037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
64015946580037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 209 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 772 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 322 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 878 $ Poids 95 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 188 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 704 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 141 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 722 $ Poids 83 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 226 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 634 593 $ Poids 81 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 203 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 224 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 245 317 $ Poids 72 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 274 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 257 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −942 $ | 196 318 $ Poids 63 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 214 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 612 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 158 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 645 855 $ Poids 58 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 320 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 033 $ Poids 58 % |