2280 Rue CHAUMONT · Mascouche
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 194,2 m² · constr. 2009 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 488 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946580827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
64015946580827500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 275 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 908 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 262 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 463 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 43 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 889 646 $ Poids 78 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 427 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −53 473 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 968 915 $ Poids 73 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 119 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 318 $ Poids 70 % |
| 6 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 693 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 767 469 $ Poids 60 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 385 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −857 $ | 189 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 588 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 038 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 157 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 815 146 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 71 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 949 $ Poids 49 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 593 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 978 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 878 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 972 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 017 240 $ Poids 44 % |