2292 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 101 m² · constr. 2009 · terrain 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 372 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946581459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
64015946581459400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 310 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 672 939 $ Poids 84 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 608 431 $ Poids 71 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 324 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 143 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 726 067 $ Poids 70 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 231 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 290 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 125 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 550 $ Poids 59 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 570 341 $ Poids 49 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 158 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 604 $ Poids 48 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 738 894 $ Poids 45 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 148 $ Poids 40 % |
| 10 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 381 $ Poids 37 % |
| 11 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 529 318 $ Poids 36 % |
| 12 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 323 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 346 714 $ Poids 31 % |