300 Place CHATEL · Mascouche
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 200,8 m² · constr. 2008 · terrain 821,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 535 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946582967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
64015946582967100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 466 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 918 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 437 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 979 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 215 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 851 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 404 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 469 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 225 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 899 792 $ Poids 73 % |
| 6 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 744 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 481 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 778 041 $ Poids 51 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 458 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 191 839 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 781 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 050 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 508 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −56 733 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 942 676 $ Poids 49 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 258 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 825 166 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 126 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 923 537 $ Poids 44 % |
| 12 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 835 301 $ Poids 38 % |