2356 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 96,3 m² · constr. 2007 · terrain 238,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946584293600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
64015946584293600010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 534 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 650 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 88 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 592 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 351 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 281 668 $ Poids 55 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 852 $ Poids 54 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 557 969 $ Poids 53 % |
| 7 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 659 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 588 591 $ Poids 52 % |
| 8 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 60 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −48 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 773 $ Poids 49 % |
| 9 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 913 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 486 541 $ Poids 47 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 566 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 191 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 702 159 $ Poids 47 % |
| 11 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 32 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 563 $ Poids 46 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 804 $ Poids 43 % |