490 Place VINCENNES · Mascouche
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 110,5 m² · constr. 2007 · terrain 577,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 356 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946584613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
64015946584613900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 628 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 570 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 750 644 $ Poids 84 % |
| 3 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 88 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 208 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 684 922 $ Poids 81 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 373 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 299 610 $ Poids 74 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 484 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 805 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 616 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 2 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 830 $ Poids 65 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 333 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 318 592 $ Poids 60 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 549 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 239 019 $ Poids 57 % |
| 11 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 527 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 430 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 699 755 $ Poids 56 % |
| 12 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 672 210 $ Poids 54 % |