2384 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 109,6 m² · constr. 2007 · terrain 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 311 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946585222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
64015946585222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 626 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 78 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 027 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 658 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 747 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 277 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 682 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 354 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 455 $ Poids 76 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 424 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 298 473 $ Poids 73 % |
| 7 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 97 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 539 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 614 391 $ Poids 63 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 366 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 317 390 $ Poids 57 % |
| 10 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 622 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 696 604 $ Poids 56 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 138 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 663 $ Poids 55 % |
| 12 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 669 784 $ Poids 53 % |