2436-2440 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
1 143 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 261,4 m² · constr. 2016 · terrain 708,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 700 $
Rôle antérieur 725 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946586283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
64015946586283700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 249 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 171 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 256 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 985 724 $ Poids 88 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 154 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 581 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 191 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 1 009 587 $ Poids 60 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 143 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 150 839 $ Poids 57 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 581 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +106 232 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 164 670 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 303 525 $ Poids 42 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 874 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +68 742 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 105 951 $ Poids 41 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +104 080 $ | 1 524 506 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 030 466 $ Poids 33 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 219 495 $ Poids 32 % |
| 12 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 275 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 934 645 $ Poids 30 % |