451 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 248,2 m² · constr. 2013 · terrain 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 572 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946586602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
64015946586602900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 231 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 947 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 60 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 207 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 216 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 045 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 125 086 $ Poids 75 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 564 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 969 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 595 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +74 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 850 $ Poids 65 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 123 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 160 608 $ Poids 59 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 110 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 110 335 $ Poids 52 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 856 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 445 $ Poids 49 % |
| 9 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 812 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 395 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 051 795 $ Poids 45 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 255 004 $ Poids 40 % |
| 11 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 300 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 903 108 $ Poids 36 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 175 540 $ Poids 35 % |