111 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 199,4 m² · constr. 2017 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 489 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946587991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
64015946587991000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 633 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 682 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 022 474 $ Poids 71 % |
| 2 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 897 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 958 053 $ Poids 69 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 636 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 888 820 $ Poids 67 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 664 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 933 231 $ Poids 62 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 816 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +10 641 $ | 486 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 977 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 473 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 807 523 $ Poids 44 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 777 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 198 814 $ Poids 43 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 669 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 854 589 $ Poids 42 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 564 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 955 124 $ Poids 40 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 925 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −59 632 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 982 302 $ Poids 37 % |
| 11 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 866 892 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 088 674 $ Poids 34 % |