2285 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 168,5 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 422 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946590004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
64015946590004700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 401 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 709 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 715 854 $ Poids 80 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 231 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 436 769 $ Poids 68 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 139 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 742 $ Poids 64 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 604 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 822 983 $ Poids 64 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 15 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 838 420 $ Poids 63 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 250 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 018 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 873 943 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 102 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 860 581 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 557 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −43 529 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 978 200 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 695 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 755 088 $ Poids 52 % |
| 11 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 976 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 958 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 772 425 $ Poids 46 % |