225 Place CHATEL · Mascouche
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 119,3 m² · constr. 2008 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 395 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946591365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
64015946591365100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 206 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 714 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 294 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 784 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 372 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 643 654 $ Poids 90 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 440 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 657 124 $ Poids 89 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 360 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 332 062 $ Poids 84 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 221 $ Poids 82 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 377 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 248 510 $ Poids 79 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 319 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 614 194 $ Poids 71 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 389 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 198 885 $ Poids 69 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 318 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 312 114 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 306 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 653 997 $ Poids 68 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 367 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 620 808 $ Poids 66 % |