2395 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 240,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 024,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 556 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946593975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
64015946593975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 82 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 919 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 273 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 939 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 556 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 083 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 558 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 033 706 $ Poids 62 % |
| 5 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 578 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 945 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 019 245 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 624 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 218 507 $ Poids 41 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 142 843 $ Poids 40 % |
| 8 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 1 431 690 $ Poids 38 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 440 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 879 811 $ Poids 37 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 616 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 139 353 $ Poids 34 % |
| 11 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 824 319 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 008 675 $ Poids 33 % |