2396 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 188 m² · constr. 2007 · terrain 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 491 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946594900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
64015946594900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 498 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 452 424 $ Poids 77 % |
| 2 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 621 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 884 762 $ Poids 75 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 366 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 868 211 $ Poids 75 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 609 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 184 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 879 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 746 926 $ Poids 59 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 567 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −68 207 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 943 881 $ Poids 59 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 353 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 795 182 $ Poids 57 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 322 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 109 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 820 792 $ Poids 55 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 281 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 891 687 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 913 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 013 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 828 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 856 465 $ Poids 44 % |
| 12 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 803 483 $ Poids 41 % |