401 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 217 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 277,1 m² · constr. 2016 · terrain 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 900 $
Rôle antérieur 702 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946595157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
800 300 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
64015946595157100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 147 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 205 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 45 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 287 545 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 164 m · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 118 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 291 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 153 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 014 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 49 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 904 $ Poids 63 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 90 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 267 059 $ Poids 58 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 64 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 180 817 $ Poids 56 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 496 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 911 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 1 041 308 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 45 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 348 529 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 339 825 $ Poids 39 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 786 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 138 459 $ Poids 34 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge +104 080 $ | 1 564 338 $ Poids 33 % |