140 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 230,6 m² · constr. 2019 · terrain 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 569 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946597537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
64015946597537700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
426 567 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 200 m · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 194 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 342 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 942 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 695 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 960 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 767 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 106 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 164 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −76 523 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 204 278 $ Poids 59 % |
| 6 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 971 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 039 406 $ Poids 53 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 980 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 056 353 $ Poids 49 % |
| 8 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 214 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −74 194 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 157 171 $ Poids 43 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 454 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 896 459 $ Poids 40 % |
| 10 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 170 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −69 693 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 107 330 $ Poids 38 % |
| 11 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 730 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +90 980 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 008 436 $ Poids 36 % |
| 12 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 870 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge +14 897 $ | 526 108 $ Poids 36 % |