2559-2563 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
1 132 200 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 266,2 m² · constr. 2019 · terrain 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 687 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946598139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
64015946598139700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 633 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 380 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 199 810 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 322 m · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 282 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 280 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 281 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 466 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 008 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 338 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 231 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 294 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 175 304 $ Poids 55 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 255 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 262 365 $ Poids 53 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 818 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 889 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 1 032 784 $ Poids 48 % |
| 9 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 258 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 053 $ Poids 47 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 280 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 342 491 $ Poids 42 % |
| 11 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 842 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +117 640 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 191 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 174 m · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 367 $ Poids 33 % |