2544-2548 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
1 285 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 267,2 m² · constr. 2020 · terrain 719,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 300 $
Rôle antérieur 790 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946598443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
747 200 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
64015946598443600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 633 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 313 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 207 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 255 m · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 569 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 290 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 221 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 289 145 $ Poids 85 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 402 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 014 460 $ Poids 80 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 274 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 239 455 $ Poids 62 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 230 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 182 314 $ Poids 56 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 206 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 269 905 $ Poids 54 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 755 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 909 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 1 039 304 $ Poids 50 % |
| 9 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 193 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 1 492 652 $ Poids 48 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 221 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 350 059 $ Poids 43 % |
| 11 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 809 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +120 016 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 199 054 $ Poids 42 % |
| 12 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 114 m · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 793 840 $ Poids 33 % |