1934 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 132,9 m² · constr. 1950 · terrain 9 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 176,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 372 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946602744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
64015946602744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 613 m · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 987 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 679 $ Poids 57 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 319 288 $ Poids 55 % |
| 3 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 688 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 476 827 $ Poids 52 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 590 545 $ Poids 49 % |
| 5 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 596 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 730 $ Poids 48 % |
| 6 | 1070, rue des Fontaines, Mascouche 2025-07-09 · 573 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 594 $ Poids 46 % |
| 7 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 686 375 $ Poids 46 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 227 $ Poids 41 % |
| 10 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 210 446 $ Poids 38 % |
| 11 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 668 390 $ Poids 37 % |
| 12 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 740 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 481 947 $ Poids 37 % |