2013 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 204,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 550 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946614508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
64015946614508700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 891 898 $ Poids 42 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 911 707 $ Poids 42 % |
| 3 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 080 024 $ Poids 36 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 491 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 755 491 $ Poids 34 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 773 744 $ Poids 27 % |
| 6 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −70 897 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 750 452 $ Poids 25 % |
| 7 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 978 351 $ Poids 25 % |
| 8 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 848 306 $ Poids 24 % |
| 9 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 451 $ Poids 24 % |
| 10 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 076 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 728 876 $ Poids 23 % |
| 11 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 745 836 $ Poids 23 % |
| 12 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 839 545 $ Poids 22 % |