1992 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 7 293,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 293,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 344 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946623037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
64015946623037800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 670 m · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 676 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 803 $ Poids 64 % |
| 3 | 1070, rue des Fontaines, Mascouche 2025-07-09 · 643 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 450 $ Poids 57 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 485 $ Poids 50 % |
| 5 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 610 056 $ Poids 49 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 656 569 $ Poids 44 % |
| 7 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 554 801 $ Poids 44 % |
| 8 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 509 917 $ Poids 43 % |
| 9 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 072 $ Poids 42 % |
| 10 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 623 424 $ Poids 42 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 463 $ Poids 39 % |
| 12 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 669 344 $ Poids 38 % |