2043 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 223,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 013,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 457 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946625048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
64015946625048900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 545 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 042 455 $ Poids 40 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 956 386 $ Poids 39 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 785 252 $ Poids 37 % |
| 4 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 129 109 $ Poids 36 % |
| 5 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +66 422 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 929 285 $ Poids 28 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 811 728 $ Poids 27 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −91 654 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 045 397 $ Poids 26 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 775 627 $ Poids 25 % |
| 9 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 098 $ Poids 24 % |
| 10 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 094 362 $ Poids 23 % |
| 11 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 723 396 $ Poids 20 % |
| 12 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 891 662 $ Poids 19 % |