Place GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
639 100 $
Autre · terrain 2 998,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946659291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015946659291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-17 · 989 m · Vendu 585 000 $ (5 228 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 1500-1504, rue des Fontaines, Mascouche 2026-06-04 · 993 m · Vendu 1 157 000 $ (4 247 $/m²) 272,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 589 $ Poids 44 % |
| 3 | 434, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-14 · 984 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 44 % |
| 4 | 2671, Place des Sittelles, Mascouche 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 235 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 1701, rue des Fontaines, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +6 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 178 $ Poids 41 % |
| 7 | 2610, rue de Versailles, Mascouche 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 41 % |
| 8 | 1854, rue de Brompton, Mascouche 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 40 % |
| 9 | 1844, rue Brompton, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 39 % |
| 10 | 2001, rue des Fontaines, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 586 $ Poids 39 % |
| 11 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 621 $ Poids 37 % |
| 12 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 37 % |