1244 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 82 m² · constr. 1996 · terrain 1 432,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946706791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
64015946706791100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 2 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 638 $ Poids 44 % |
| 3 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 764 $ Poids 40 % |
| 4 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 899 $ Poids 35 % |
| 5 | 1360, boulevard Raymond, Mascouche 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 431 $ Poids 31 % |
| 6 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 805 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 103 $ Poids 31 % |
| 7 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 358 $ Poids 29 % |
| 8 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 975 $ Poids 28 % |
| 9 | 1820, Croissant Duland, Mascouche 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 248 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 377 $ Poids 27 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 605 376 $ Poids 26 % |
| 11 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 709 $ Poids 24 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 428 377 $ Poids 23 % |