1045 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 205,8 m² · constr. 2017 · terrain 211,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 374 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946708090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
64015946708090900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 97 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 687 559 $ Poids 99 % |
| 2 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 252 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 723 949 $ Poids 96 % |
| 3 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 23 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 657 $ Poids 95 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 312 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 691 476 $ Poids 95 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 78 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 721 483 $ Poids 94 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 183 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 500 $ Poids 93 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 71 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 295 139 $ Poids 93 % |
| 8 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 229 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 573 $ Poids 92 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 222 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 770 $ Poids 91 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 168 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 918 $ Poids 91 % |
| 11 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 515 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 976 109 $ Poids 86 % |
| 12 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 560 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 972 367 $ Poids 84 % |