1033 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 148,4 m² · constr. 2018 · terrain 209,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 329 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946708305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
64015946708305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 243 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 664 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 327 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 759 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 412 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 696 197 $ Poids 90 % |
| 4 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 381 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 647 915 $ Poids 90 % |
| 5 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 276 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 611 888 $ Poids 88 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 362 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 570 744 $ Poids 86 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 401 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 695 570 $ Poids 85 % |
| 8 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 605 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 054 $ Poids 84 % |
| 9 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 456 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 644 085 $ Poids 83 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 412 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 712 524 $ Poids 83 % |
| 11 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 400 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 718 312 $ Poids 79 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 303 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 823 398 $ Poids 78 % |