459 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 210 m² · constr. 2017 · terrain 309,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 408 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946708549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
64015946708549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 7 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 694 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 164 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 731 317 $ Poids 96 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 175 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 728 538 $ Poids 95 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 308 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 698 588 $ Poids 95 % |
| 5 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 74 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 316 $ Poids 94 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 130 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 297 983 $ Poids 94 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 140 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 064 $ Poids 92 % |
| 8 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 176 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 107 $ Poids 90 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 170 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 677 $ Poids 89 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 132 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 928 $ Poids 88 % |
| 11 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 569 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 986 131 $ Poids 83 % |
| 12 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 193 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 288 $ Poids 82 % |