446 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 188,9 m² · constr. 2017 · terrain 244,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 343 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946708743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
64015946708743100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 101 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 162 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 256 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 341 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 249 548 $ Poids 94 % |
| 4 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 154 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 978 $ Poids 91 % |
| 5 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 192 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 694 304 $ Poids 88 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 73 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 659 145 $ Poids 88 % |
| 7 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 424 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 837 394 $ Poids 87 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 420 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 844 204 $ Poids 87 % |
| 9 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 115 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 086 $ Poids 86 % |
| 10 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 566 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 760 786 $ Poids 86 % |
| 11 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 54 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 865 $ Poids 85 % |
| 12 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 488 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 882 813 $ Poids 82 % |