444 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 168 m² · constr. 2018 · terrain 246,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946708812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
64015946708812700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 314 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 875 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 362 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 836 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 473 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 660 855 $ Poids 89 % |
| 4 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 497 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 675 559 $ Poids 88 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 457 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 292 $ Poids 88 % |
| 6 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 427 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 799 489 $ Poids 87 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 488 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 732 776 $ Poids 87 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 333 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 650 801 $ Poids 86 % |
| 9 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 432 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 793 139 $ Poids 86 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 528 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 642 521 $ Poids 86 % |
| 11 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 511 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 630 425 $ Poids 85 % |
| 12 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 454 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 739 974 $ Poids 84 % |