1245 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 013 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 313,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 572 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946717022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
64015946717022100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 425 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 481 $ Poids 50 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 817 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −84 399 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 376 609 $ Poids 49 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 703 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +143 381 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 428 084 $ Poids 45 % |
| 4 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 623 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 444 895 $ Poids 44 % |
| 5 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 765 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +92 564 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 1 110 616 $ Poids 40 % |
| 6 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +58 236 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 900 428 $ Poids 38 % |
| 7 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 538 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +106 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 942 $ Poids 35 % |
| 8 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 322 075 $ Poids 26 % |
| 9 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 495 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 005 348 $ Poids 22 % |
| 10 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 600 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 353 $ Poids 20 % |
| 11 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 773 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +71 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 050 $ Poids 18 % |
| 12 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 093 952 $ Poids 16 % |