1113 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 230 400 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 278,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 094 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 900 $
Rôle antérieur 776 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946721301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
766 100 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
64015946721301200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 034 970 $ Poids 39 % |
| 2 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 283 901 $ Poids 34 % |
| 3 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −56 567 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 127 077 $ Poids 27 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 221 788 $ Poids 25 % |
| 5 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 136 486 $ Poids 24 % |
| 6 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −9 048 $ | 534 574 $ Poids 23 % |
| 7 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +108 479 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 110 602 $ Poids 23 % |
| 8 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 837 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 221 537 $ Poids 22 % |
| 9 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +86 339 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 173 733 $ Poids 20 % |
| 10 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 203 107 $ Poids 19 % |
| 11 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 174 147 $ Poids 17 % |
| 12 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 963 562 $ Poids 17 % |