2014 Rue MURRAY BAY · Mascouche
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 394,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 189,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,4 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 100 $
Rôle antérieur 825 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946722370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
892 400 $
Rôle antérieur
825 200 $
ID provincial
64015946722370200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±463.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 0 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 320 $ Poids 55 % |
| 2 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 130 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 382 $ Poids 44 % |
| 3 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 391 379 $ Poids 26 % |
| 4 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +102 730 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 205 095 $ Poids 14 % |
| 5 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +169 506 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 353 150 $ Poids 13 % |
| 6 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 362 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 465 362 $ Poids 8 % |
| 7 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +290 140 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 574 793 $ Poids 8 % |
| 8 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 872 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 696 $ Poids 7 % |
| 9 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 283 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +224 340 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 430 302 $ Poids 7 % |
| 10 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +248 691 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 385 823 $ Poids 5 % |
| 11 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 223 371 $ Poids 5 % |
| 12 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +67 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 534 613 $ Poids 5 % |