1225 Place ALIZE · Mascouche
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 233,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 031,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 572 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946725111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
64015946725111300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 499 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −55 759 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 260 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 613 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 069 188 $ Poids 70 % |
| 3 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 932 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 945 $ Poids 63 % |
| 4 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 764 m · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 972 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 070 397 $ Poids 63 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 638 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 130 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 28 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 486 $ Poids 54 % |
| 7 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 740 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 063 917 $ Poids 48 % |
| 8 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 339 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −53 446 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 1 104 377 $ Poids 48 % |
| 9 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 936 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 088 367 $ Poids 46 % |
| 10 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 856 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 991 060 $ Poids 46 % |
| 11 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 867 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 996 776 $ Poids 41 % |
| 12 | 1361, rue Barott, Mascouche 2025-06-04 · 451 m · Vendu 101 000 $ (516 $/m²) 195,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 114 034 $ Poids 39 % |